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Combien coûte un bilan avant achat ?

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Publié le 06/05/2025 |Temps de lecture : 5 minutes

Estimer un bien immobilier avant son achat est crucial. En effet, le fait d’effectuer un bilan avant achat du bien vous rassure dans l’acquisition de ce dernier et vous garantit de payer le bien à son juste prix (valeur réelle de ce dernier). Pour en savoir plus, consultez notre article sur réception d’un appartement VEFA.

Face à un marché immobilier qui fluctue et des vendeurs qui proposent des coûts de vente bien au-delà de ce que vaux le bien, il faut davantage être à l’affût.

Avant tout achat, une étude de sol G1 préalable est fortement recommandée pour évaluer les risques.

Lors de votre première visite du bien immobilier, vous avez souvent des questions techniques ou des projets d’aménagement futurs pour lesquels vous ne trouvez pas de réponse en termes de prix ou de faisabilité.

Le bilan avant achat est le meilleur moyen d’être certain de la pertinence de votre achat. Vous serez aidé par un expert afin d’obtenir une meilleure estimation des coûts de travaux prévus pour avoir des arguments de négociation lors de l’achat.

Par ailleurs, il établira un avis général et exact du bien concerné à la date de l’achat et par la suite fera un contrôle technique et professionnel du bien.

Le coût d’un bilan avant achat

Aux vues de l’analyse qu’apporte l’intervention de l’expert, le montant d’une expertise est variable coûte une certaine somme. En moyenne, elle peut être estimée dans l’ensemble entre 400€ et 600€, selon la nature de la mission.

Cette expertise vous apporte des éléments de réponses claires qui vous permettent d’économiser plusieurs milliers d’euros en cas de vices cachés. Les réparations de ces derniers peuvent être parfois sans fin et représentent un gros investissement.

Toutefois, le tarif d’un bilan avant achat varie également en fonction du bien mais aussi de la situation géographique de ce dernier.

Que comprends un bilan avant achat

Le bilan avant achat prend en compte l’inspection:

Du gros œuvre
L’état de la toiture
La structure de la charpente
L’état général des murs
L’état global des façades, des cheminées ,de l’électricité
La vérification de l’ensemble des éléments intérieur et bien d’autres

Il faut faire attention aux entreprises du bâtiment. Lorsque vous recourez à des entreprises peu qualifiées pour obtenir des devis sur le dit bien, ces dernières n’ont que très peu d’intérêt par rapport à votre demande si le bien ne vous appartient pas.

Vous vous retrouvez par conséquent avec des devis bâclés ou sous-estimés car ces entreprises sont pour la plupart en contact direct avec l’agent immobilier avec qui vous allez effectuer votre transaction. Un bilan avant achat, réalisé dans les normes, peut permettre d’acheter en toute sérénité. C’est pour cette raison que vous devez effectuer une expertise avant achat avec l’appui de professionnels compétents et de faire appel à un expert qui vous apportera le diagnostic dont vous avez besoin.

Le bilan avant achat de Ingénieur Experts Bâtiment

Chez Ingénieur Expert Bâtiment nous vous fournissons des tarifs avantageux à partir de 450 euros pour protéger au mieux vos intérêts. Nous regroupons en notre sein, de nombreux experts qualifiés et formés qui vous éclairent et sécurisent vos décisions d’achat en apportant le diagnostic dont vous avez besoin.

Nos tarifs comprennent dans l’ensemble :

Un entretien préalable pour déterminer le projet d’achat
Une inspection visuelle des éléments accessibles et visibles du bien immobilier Murs, charpente, couverture…).
La conformité des installations électriques, des points de sécurité (Contrôle visuel électricité, gaz, points d’accès).
Un compte rendu écrit avec photos sur les vices cachées
Le déplacement inclus (-60km aller-retour)