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Expert bâtiment à Rodez et en Aveyron (12)

Une maison en pierre du Ségala où l’humidité remonte dans les murs, une toiture en lauzes qui laisse passer l’eau, une fissure sur une maison des environs de Rodez ou un doute avant d’acheter une ferme sur l’Aubrac : dans ces situations, il faut un avis technique qui ne dépende ni de l’entreprise, ni du vendeur, ni de l’assureur. Aurélien Girardot, expert bâtiment formé à l’OFIB et membre expert arbitre de la CNEDIES, intervient dans tout l’Aveyron. Il examine le bâtiment, remonte à l’origine du désordre et vous remet un rapport clair, sur lequel vous pouvez vous appuyer.

AGEB-EXPERTISE

Aurélien GIRARDOT

07 60 23 32 50
Aurélien Girardot, expert bâtiment à Rodez et en Aveyron

L’Aveyron est un département de plateaux et de vallées au bâti ancien très présent : maisons et fermes en schiste, en granit ou en calcaire selon les secteurs, toitures en lauzes ou en ardoise. Le climat est rude en altitude, avec de la neige et des cycles de gel et de dégel qui abîment maçonneries et couvertures. Sur les causses, le sous-sol calcaire est creusé de cavités. Le bassin de Decazeville porte l’héritage de l’exploitation minière, et plusieurs secteurs argileux réagissent aux sécheresses

Les situations qui amènent le plus souvent à faire appel à un expert dans le département :

  • humidité ou salpêtre dans une maison en pierre
  • infiltrations par une toiture en lauzes ou en ardoise
  • fissures sur une maison ou un mur
  • rénovation d’une ferme ou d’une grange qui tourne mal
  • achat d’une maison ancienne à sécuriser
  • litige avec une entreprise ou un assureur.

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment en Aveyron (12) ?

Après un sinistre ou avant une décision importante, chacun défend ses intérêts : l’entreprise minimise, l’assureur raisonne dans le cadre du contrat, le vendeur veut signer. L’expert indépendant travaille pour vous seul. Il constate, mesure, explique et met ses conclusions par écrit, dans un rapport que vous pouvez présenter à une entreprise, à une compagnie d’assurance ou à votre avocat.

En Aveyron, beaucoup de biens sont anciens et rénovés au fil du temps. Comprendre comment le bâtiment fonctionnait avant les travaux est souvent la clé du diagnostic. Un avis indépendant évite de payer des réparations qui ne traitent pas la cause.

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Les missions clés d’un expert en bâtiment indépendant

Les demandes reçues en Aveyron vont de la ferme en pierre de l’Aubrac à la maison récente des environs de Rodez.

  • Fissures et pathologies du bâtiment

    Fissure en escalier, lézarde traversante, porte qui frotte : Aurélien Girardot relève le tracé, la largeur et l’évolution de chaque fissure, puis la replace dans le contexte du bâtiment et du terrain.

  • Humidité et infiltrations

    Remontées capillaires, condensation, moisissures, entrées d’eau par la toiture ou les façades : l’humidité constatée est reliée à sa cause avant qu’un traitement soit engagé.

  • Malfaçons et litiges de chantier

    Travaux non conformes, défauts d’exécution, chantier abandonné : le constat technique sert de base à la discussion avec l’entreprise et à la mise en jeu des garanties.

  • Réception de travaux

    Maison neuve, extension, rénovation, appartement en VEFA : un accompagnement le jour de la réception permet de noter chaque réserve.

  • Avant achat et après sinistre

    Avant d’acheter, une visite technique révèle l’état réel du bien. Après un sinistre, l’expert documente les désordres face à l’assurance.

  • Expertise d’assuré et contre-expertise

    Après une sécheresse, un dégât des eaux ou un refus de garantie, il vous assiste face à l’expert de l’assurance.

Votre expert en bâtiment en Aveyron

Les expertises en Aveyron sont conduites par Aurélien Girardot, fondateur du cabinet AGEB-Expertise, installé à Vauvert, dans le Gard. Titulaire d’un BTS Bâtiment, il a suivi auprès de l’OFIB la formation d’expert en bâtiment avec son complément judiciaire, puis le diplôme universitaire Droit de l’expertise judiciaire. Il est membre expert arbitre de la CNEDIES.

Il intervient sur les pathologies du bâtiment, en particulier les fissures, l’humidité et les malfaçons, assiste les particuliers à la réception de leurs travaux et les accompagne comme expert d’assuré ou en appui technique dans une procédure judiciaire. Son activité est assurée en responsabilité civile professionnelle.

Prenez rendez-vous avec votre expert en bâtiment en Aveyron (12)

Demande de devis gratuit

Décrivez votre situation dans le formulaire et recevez un devis avant toute intervention, sans engagement.

Un premier échange par téléphone

Un appel suffit souvent pour orienter le dossier et définir la mission la plus utile. Appelez le 07 60 23 32 50 ou écrivez à demande@ingenieur-expert-batiment.fr.

Nos domaines d’intervention en Aveyron (12)

Chaque grande famille de désordre dispose d’une page dédiée, avec la méthode d’expertise et les points à vérifier.

Fissures et déformations de structure

Le diagnostic croise observation, mesure et contexte du terrain, en particulier sur le bâti ancien en pierre. Voir l’expertise fissures.

Humidité et infiltrations

Salpêtre en pied de mur, auréoles au plafond, moisissures : l’expert cherche l’origine avant qu’un traitement soit engagé. Voir l’expertise humidité et l’expertise infiltration.

Malfaçons et litiges de chantier

Parfait achèvement, biennale, décennale : l’expert qualifie le désordre pour activer la bonne garantie. Voir l’expertise malfaçons.

Réception de chantier

Le jour de la réception, ce qui n’est pas noté est difficile à faire reprendre ensuite. Voir la réception de chantier.

Bilan avant achat

Un examen technique avant la signature sécurise l’achat et sert de base de négociation. Voir le bilan avant achat.

Catastrophe naturelle

Après un arrêté de catastrophe naturelle, l’expert d’assuré documente les désordres et vous accompagne face à l’expert de la compagnie. Voir l’expertise catastrophe naturelle.

Comment se déroule une expertise en bâtiment en Aveyron (12) ?

La démarche est la même quel que soit le dossier.

Premier échange

Vous décrivez la situation, l’adresse du bien et votre échéance. Photos, devis, factures de travaux et courriers de l’assurance aident à cadrer la mission. Vous recevez un devis.

Visite sur place

La date est fixée selon l’urgence. Un risque d’aggravation ou un chantier en cours passent en priorité.

Constat et mesures

L’expert observe, mesure et photographie chaque désordre. Pour une fissure, il relève son tracé, son ouverture et son évolution possible.

Rapport d’expertise

Description des désordres, causes, gravité et préconisations. Le rapport reste lisible pour un non-spécialiste et utilisable face à un assureur ou un tribunal.

Suite du dossier

Aurélien Girardot peut vous accompagner ensuite : échanges avec l’entreprise ou l’assureur, appui technique en cas de litige.

Les avantages d’un expert indépendant en Aveyron (12)

Un avis neutre

L’expert ne vend pas de travaux et ne dépend d’aucune assurance. Il travaille pour son client.

Une formation à l’expertise judiciaire

Formé à l’OFIB et diplômé en droit de l’expertise judiciaire, il rédige des rapports construits pour être opposables.

Une connaissance du bâti ancien

Schiste, granit, calcaire, lauzes, gel : ces particularités orientent le diagnostic dès la visite.

Un rapport qui sert

Un document structuré et argumenté, utile pour négocier, déclarer un sinistre ou engager une procédure.

Zones d’intervention en Aveyron (12)

Aurélien Girardot se déplace dans tout le département.

Rodez et le Grand Rodez

Rodez, Onet-le-Château, Luc-la-Primaube, Olemps, Sébazac-Concourès et Le Monastère.

Millau et le sud Aveyron

Millau, Saint-Affrique, Creissels, Roquefort-sur-Soulzon et Nant.

Ouest Aveyron

Villefranche-de-Rouergue, Decazeville, Capdenac-Gare, Aubin et Rieupeyroux.

Nord Aveyron et Aubrac

Espalion, Laguiole, Saint-Geniez-d’Olt-et-d’Aubrac, Entraygues-sur-Truyère et Mur-de-Barrez.

Ségala et Lévézou

Baraqueville, Naucelle, Rignac, Réquista et Salles-Curan.

Questions fréquentes sur l’expertise en bâtiment en Aveyron (12)

Combien coûte une expertise en bâtiment à Rodez ?

Le prix dépend du type de désordre, de la taille du bien et du niveau de détail attendu dans le rapport. Vous recevez un devis gratuit avant toute intervention.

Pourquoi ma maison en pierre est-elle humide depuis la rénovation ?

Un enduit ciment, une dalle béton ou une isolation étanche empêchent souvent le mur ancien de sécher. La ventilation peut aussi être en cause. La visite et les mesures permettent de trancher.

Faut-il un expert avant d’acheter une maison ancienne ?

C’est recommandé. L’expert vérifie la structure, la charpente, la toiture et l’humidité, et vous indique les travaux à prévoir avant que vous signiez.

Dans quel délai l’expert peut-il intervenir ?

Vous recevez un premier retour sous 24 heures ouvrées. La date de visite est ensuite fixée selon l’urgence et la commune.

Avantages de notre service d’expertise

Notre service d’expertise en bâtiment offre de nombreux avantages, notamment :

  • Une équipe d’experts qualifiés et expérimentés
  • Des solutions efficaces et durables
  • Une approche personnalisée et adaptée à vos besoins
  • Un service de haute qualité et professionnel
  • Des tarifs compétitifs et des délais de réponse rapides
Nous sommes à votre disposition pour vous aider à résoudre vos problèmes de construction et à vous offrir des solutions efficaces et durables. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis ou pour en savoir plus sur nos services.

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  • Numéro assurance : AT962938
  • SIRET 97749880700014
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Horaires d'ouverture

Lundi
09:00 - 18:00
Mardi
09:00 - 18:00
Mercredi
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Jeudi
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Vendredi
09:00 - 18:00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé
Pathologie des bâtiments (fissures) Avis technique avant vente ou achat. Malfaçons Humidité Assistance à réception de travaux. Contre expertise ou expertise d'assuré Assistance technique à procédure judiciaire
BTS Bâtiment Formation "Expertise en bâtiment avec complément judiciaire" auprès de l'OFIB DU "Droit de l'expertise judiciaire" Membre Expert/Arbitre de la CNEDIES
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