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Expert bâtiment à Lons-le-Saunier, Dole et dans le Jura (39)

Une fissure qui s’élargit sur une maison des environs de Dole, une ferme comtoise dont la charpente fatigue, une toiture qui souffre de la neige dans le Haut-Jura ou un doute avant d’acheter près de Lons-le-Saunier : dans ces situations, il faut un avis technique qui ne dépende ni de l’entreprise, ni du vendeur, ni de l’assureur. Franck Montelatici, ingénieur spécialisé en structure et gros œuvre, intervient dans tout le Jura. Il examine le bâtiment, remonte à l’origine du désordre et vous remet un rapport clair, sur lequel vous pouvez vous appuyer.

GEIS Expertise


Franck MONTELATICI

Franck Montelatici, expert bâtiment à Lons-le-Saunier, Dole et dans le Jura
expert batiment departement 21 71 74 01

Le Jura passe de la plaine doloise et de la Bresse jurassienne aux plateaux et au Haut-Jura. Dans le Revermont et le vignoble, les sols marneux et argileux réagissent aux sécheresses et peuvent glisser. En altitude, les charges de neige, le gel et le dégel sollicitent charpentes, toitures et maçonneries des grandes fermes comtoises. Le bâti ancien en pierre calcaire supporte mal les enduits ciment, et les vallées du Doubs, de la Loue et de l’Ain sont exposées aux crues

Les situations qui amènent le plus souvent à faire appel à un expert dans le département :

  • fissures sur une maison ou un mur porteur
  • charpente ou structure d’une ferme ancienne à évaluer
  • infiltrations par la toiture
  • humidité dans une maison en pierre
  • malfaçons sur une construction neuve ou une rénovation
  • achat d’une maison ancienne à sécuriser.

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment dans le Jura (39) ?

Après un sinistre ou avant une décision importante, chacun défend ses intérêts : l’entreprise minimise, l’assureur raisonne dans le cadre du contrat, le vendeur veut signer. L’expert indépendant travaille pour vous seul. Il constate, mesure, explique et met ses conclusions par écrit, dans un rapport que vous pouvez présenter à une entreprise, à une compagnie d’assurance ou à votre avocat.

Dans le Jura, une fissure peut venir d’un sol marneux, d’une structure fatiguée ou d’une transformation mal conduite. Un regard d’ingénieur permet de savoir si elle est stable et quels travaux engager.

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Les missions clés d’un expert en bâtiment indépendant

Les demandes reçues dans le Jura vont de la ferme comtoise du Haut-Jura à la maison récente de la plaine doloise.

  • Fissures et pathologies du bâtiment

    Fissure en escalier, lézarde traversante, porte qui frotte : Franck Montelatici relève le tracé, la largeur et l’évolution de chaque fissure, puis la replace dans le contexte du bâtiment et du terrain.

  • Humidité et infiltrations

    Remontées capillaires, condensation, moisissures, entrées d’eau par la toiture ou les façades : l’humidité constatée est reliée à sa cause avant qu’un traitement soit engagé.

  • Malfaçons et litiges de chantier

    Travaux non conformes, défauts d’exécution, chantier abandonné : le constat technique sert de base à la discussion avec l’entreprise et à la mise en jeu des garanties.

  • Réception de travaux

    Maison neuve, extension, rénovation, appartement en VEFA : un accompagnement le jour de la réception permet de noter chaque réserve.

  • Avant achat et après sinistre

    Avant d’acheter, une visite technique révèle l’état réel du bien. Après un sinistre, l’expert documente les désordres face à l’assurance.

  • Structure et gros œuvre

    Fondations, murs porteurs, planchers, charpente métallique : il évalue la stabilité de l’ouvrage et les confortements nécessaires.

Votre expert en bâtiment dans le Jura

Les expertises dans le Jura sont conduites par Franck Montelatici, du cabinet GEIS Expertise, installé à Savigny-lès-Beaune, en Côte-d’Or. Ingénieur de formation en génie mécanique, il est entré dans la construction par la structure métallique et s’est spécialisé dans le gros œuvre et la structure. Il est aussi certifié en biologie environnementale appliquée à la construction.

Sa spécialité, c’est la mécanique du bâti : comprendre comment un ouvrage porte ses charges, pourquoi il se fissure et ce qu’il faut pour le conforter. Son activité est assurée en responsabilité civile professionnelle.

Prenez rendez-vous avec votre expert en bâtiment dans le Jura (39)

Demande de devis gratuit

Décrivez votre situation dans le formulaire et recevez un devis avant toute intervention, sans engagement.

Un premier échange par téléphone

Un appel suffit souvent pour orienter le dossier et définir la mission la plus utile. Appelez le 07 51 63 87 31 ou écrivez à demande@ingenieur-expert-batiment.fr.

Nos domaines d’intervention dans le Jura (39)

Chaque grande famille de désordre dispose d’une page dédiée, avec la méthode d’expertise et les points à vérifier.

Fissures et déformations de structure

Le diagnostic croise observation, mesure et contexte du terrain, en particulier sur les sols marneux du Revermont et du vignoble. Voir l’expertise fissures.

Humidité et infiltrations

Salpêtre en pied de mur, auréoles au plafond, moisissures : l’expert cherche l’origine avant qu’un traitement soit engagé. Voir l’expertise humidité et l’expertise infiltration.

Malfaçons et litiges de chantier

Parfait achèvement, biennale, décennale : l’expert qualifie le désordre pour activer la bonne garantie. Voir l’expertise malfaçons.

Réception de chantier

Le jour de la réception, ce qui n’est pas noté est difficile à faire reprendre ensuite. Voir la réception de chantier.

Bilan avant achat

Un examen technique avant la signature sécurise l’achat et sert de base de négociation. Voir le bilan avant achat.

Catastrophe naturelle

Après un arrêté de catastrophe naturelle, l’expert d’assuré documente les désordres et vous accompagne face à l’expert de la compagnie. Voir l’expertise catastrophe naturelle.

Comment se déroule une expertise en bâtiment dans le Jura (39) ?

La démarche est la même quel que soit le dossier.

Premier échange

Vous décrivez la situation, l’adresse du bien et votre échéance. Photos, devis, factures de travaux et courriers de l’assurance aident à cadrer la mission. Vous recevez un devis.

Visite sur place

La date est fixée selon l’urgence. Un risque d’aggravation ou un chantier en cours passent en priorité.

Constat et mesures

L’expert observe, mesure et photographie chaque désordre. Pour une fissure, il relève son tracé, son ouverture et son évolution possible.

Rapport d’expertise

Description des désordres, causes, gravité et préconisations. Le rapport reste lisible pour un non-spécialiste et utilisable face à un assureur ou un tribunal.

Suite du dossier

Franck Montelatici peut vous accompagner ensuite : échanges avec l’entreprise ou l’assureur, appui technique en cas de litige.

Les avantages d’un expert indépendant dans le Jura (39)

Un avis neutre

L’expert ne vend pas de travaux et ne dépend d’aucune assurance. Il travaille pour son client.

Un spécialiste de la structure

Ingénieur, spécialiste du gros œuvre, il évalue la stabilité d’un ouvrage avec précision.

Une lecture de la structure

Fermes anciennes, charpentes, murs porteurs : il sait évaluer la stabilité d’un ouvrage et les confortements nécessaires.

Un rapport qui sert

Un document structuré et argumenté, utile pour négocier, déclarer un sinistre ou engager une procédure.

Zones d’intervention dans le Jura (39)

Franck Montelatici se déplace dans tout le département.

Dole et le nord Jura

Dole, Tavaux, Damparis, Foucherans, Authume et Chemin.

Lons-le-Saunier et le Revermont

Lons-le-Saunier, Montmorot, Perrigny, Conliège, Saint-Amour et Bletterans.

Vignoble et plateaux

Arbois, Poligny, Salins-les-Bains, Champagnole et Nozeroy.

Haut-Jura

Saint-Claude, Morez, Les Rousses, Saint-Lupicin et Moirans-en-Montagne.

Questions fréquentes sur l’expertise en bâtiment dans le Jura (39)

Combien coûte une expertise en bâtiment à Lons-le-Saunier ?

Le prix dépend du type de désordre, de la taille du bien et du niveau de détail attendu dans le rapport. Vous recevez un devis gratuit avant toute intervention.

Une fissure sur un mur porteur est-elle grave ?

Cela dépend de sa forme, de sa largeur et de son évolution. Une fissure traversante qui s’ouvre doit être examinée rapidement. L’expert évalue la stabilité et indique s’il faut conforter.

Faut-il un expert avant d’acheter une maison ancienne ?

C’est recommandé. L’expert vérifie la structure, la charpente, la toiture et l’humidité, et vous indique les travaux à prévoir avant que vous signiez.

Dans quel délai l’expert peut-il intervenir ?

Vous recevez un premier retour sous 24 heures ouvrées. La date de visite est ensuite fixée selon l’urgence et la commune.


Avantages de notre service d’expertise

Notre service d’expertise en bâtiment offre de nombreux avantages, notamment :

  • Une équipe d’experts qualifiés et expérimentés
  • Des solutions efficaces et durables
  • Une approche personnalisée et adaptée à vos besoins
  • Un service de haute qualité et professionnel
  • Des tarifs compétitifs et des délais de réponse rapides
Nous sommes à votre disposition pour vous aider à résoudre vos problèmes de construction et à vous offrir des solutions efficaces et durables. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis ou pour en savoir plus sur nos services.

GEIS Expertise
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  • demande@ingenieur-expert-batiment.fr
  • Numéro assurance : GENERALI N°AU333774
  • SIRET 98088663400016

Horaires d'ouverture

Lundi
09:00 - 18:00
Mardi
09:00 - 18:00
Mercredi
09:00 - 18:00
Jeudi
09:00 - 18:00
Vendredi
09:00 - 17:00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé
Spécialités: Structure, mécanique du bâti, fissures, gros oeuvre. De formation génie mécanique, j'ai eu la chance de rentrer dans la construction via la structure métallique, la construction est depuis lors ma passion mais je reste un hyper spécialiste gros oeuvre et structure.
Ingénieur génie mécanique 1993. Certification biologie environnementale liée à la construction en 2012.
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