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Expert Bâtiment » Profils Experts » Franck Montelatici, ingénieur expert bâtiment et études de sol

Franck Montelatici, ingénieur expert bâtiment et études de sol

Pour comprendre une fissure, il faut souvent comprendre le sol qui porte la maison. Franck Montelatici, ingénieur diplômé du CNAM en 1993, est l’expert bâtiment IEB de la Côte-d’Or, de la Saône-et-Loire, de l’Ain et du Jura. Il est aussi ingénieur au bureau d’études géotechnique et structure TERRASTICE. Le diagnostic, les investigations de sol et le calcul des réparations restent donc entre les mêmes mains.

GEIS Expertise

Franck MONTELATICI

Ingénieur expert bâtiment
Partenaire IEB pour le 21, le 71, le 01 et le 39

07 51 63 87 31
Franck Montelatici, ingénieur expert bâtiment IEB
  • CNAM, promotion 1993
  • Biologie environnementale du bâtiment (2012)
  • Études de sol G1, G2 et G5
  • Ferroscan et carottage

Son parcours

Franck Montelatici a découvert la construction par la structure métallique, puis il s’est spécialisé dans les structures et le gros œuvre. Il est ingénieur diplômé du CNAM depuis 1993. En 2012, il a ajouté à sa formation une certification en biologie environnementale appliquée au bâtiment, utile dès qu’il est question d’humidité.

Il dirige GEIS Expertise et travaille comme ingénieur chez TERRASTICE, le bureau d’études géotechnique et structure du groupe GEIS, installé à Saussey en Côte-d’Or. Il intervient pour les particuliers, les maîtres d’ouvrage privés et publics, les professionnels du BTP et les industriels.

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Un expert bâtiment adossé à un bureau d’études géotechnique

La plupart des cabinets d’expertise font appel à un prestataire extérieur dès qu’il faut sonder le sol ou calculer une structure. Ici, ces compétences existent en interne grâce à TERRASTICE, qui réalise lui-même :

  • les sondages géotechniques
  • les essais pénétrométriques et pressiométriques, qui mesurent la portance du sol
  • la plupart des essais en laboratoire, sans sous-traitance
  • le dimensionnement des réparations, des modifications et des projets de construction

Les délais sont mieux tenus, les données sont de première main et l’expert connaît les mesures sur lesquelles il fonde ses conclusions.

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Ses domaines d’intervention

Fissures, fondations et sols argileux

C’est son domaine de prédilection. Il traite les problèmes de fondations, les sols argileux sensibles à la sécheresse (le retrait-gonflement des argiles) et les tassements différentiels. Son analyse repose sur des mesures de sol, pas seulement sur ce qui se voit à l’œil nu.

Humidité et santé du bâti

Sa formation en biologie environnementale du bâtiment lui permet d’aborder l’humidité dans son ensemble. Il s’intéresse à la dégradation des matériaux, à l’assainissement et à l’étanchéité des soubassements.

Malfaçons et litiges de construction

Il chiffre les reprises, relève les non-conformités aux DTU et intervient dans les litiges liés à un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec un artisan ou une entreprise de gros œuvre.

Le matériel utilisé sur place

Sur le terrain, il utilise un ferroscan pour repérer les armatures dans le béton sans le casser et une carotteuse pour prélever des échantillons. Quand le sol est en cause, les investigations sont confiées à TERRASTICE.

Les missions proposées

Les études de sol suivent la norme NF P94-500. Les expertises sont menées en amiable, pour le compte d’un assuré ou en appui d’une procédure judiciaire.

MissionPour quiCe que vous recevez
Expertise d’assuréSinistrés et assurésUn rapport argumenté à présenter à l’assureur
Expertise contradictoireParticuliers, entreprises, maîtres d’ouvrageUn rapport technique pour la phase amiable
Assistance en expertise judiciaireParties à un litigeDes notes techniques et des dires
Étude de sol G1 PGCAcquéreurs de terrain, aménageursUne étude géotechnique préalable
Étude de sol G2 AVP et G2 PROMaîtres d’ouvrage, architectes, constructeursLa conception des fondations
Diagnostic géotechnique G5Propriétaires d’une maison fissuréeLa cause des désordres liés au sol
Étude de structure et parasismiqueClients privés, publics, industrielsDes notes de calcul et des plans
SoutènementsParticuliers, collectivités, BTPUne étude et un dimensionnement

Ses départements

Pour l’expertise bâtiment, Franck Montelatici est l’expert IEB de quatre départements. Il se déplace dans toutes leurs communes.

Côte-d’Or (21)

Dijon, Beaune, Chenôve, Auxonne, Nuits-Saint-Georges, Montbard

Voir la page du département

Saône-et-Loire (71)

Chalon-sur-Saône, Mâcon, Le Creusot, Autun, Montceau-les-Mines

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Ain (01)

Bourg-en-Bresse, Oyonnax, Ambérieu-en-Bugey, Pays de Gex

Voir la page du département

Jura (39)

Lons-le-Saunier, Dole, Saint-Claude, Champagnole

Voir la page du département

Pour la Côte-d’Or, des pages détaillent aussi l’expertise fissures, l’expertise malfaçon et l’expertise humidité.

Les études de sol de TERRASTICE couvrent un territoire plus large, tout l’Est de la France, avec un ingénieur en Alsace et un technicien dans les Bouches-du-Rhône.

Questions fréquentes

Pourquoi associer une étude de sol à une expertise de fissures ?

Beaucoup de fissures viennent du sol. Ce sont des argiles qui se rétractent en période de sécheresse, des fondations insuffisantes ou des tassements différentiels. Une étude G5 confirme la cause par des mesures et évite de lancer des travaux inadaptés.

Quelles études de sol peuvent être réalisées ?

TERRASTICE réalise les missions de la norme NF P94-500 : l’étude préalable G1 PGC, les études de conception G2 AVP et G2 PRO, et le diagnostic géotechnique G5, notamment après l’apparition de fissures.

Dans quel cadre intervient-il ?

En expertise d’assuré, en expertise contradictoire ou en assistance lors d’une expertise judiciaire. Il travaille aussi bien pour un particulier que pour une collectivité, une entreprise du BTP ou un industriel.

Les études de sol sont-elles limitées à ces quatre départements ?

Non. L’expertise bâtiment IEB concerne la Côte-d’Or, la Saône-et-Loire, l’Ain et le Jura. Les études de sol de TERRASTICE couvrent tout l’Est de la France, avec un ingénieur en Alsace et un technicien dans les Bouches-du-Rhône.

Comment le contacter ?

Par le formulaire de cette page ou au 07 51 63 87 31. Votre demande lui est transmise et il vous recontacte pour faire le point sur votre situation.

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