Expert bâtiment à Arras et dans le Pas-de-Calais (62)

Le Pas-de-Calais combine plusieurs familles de bâtiments. Sur le littoral, de Calais au Touquet en passant par Boulogne-sur-Mer, Wimereux et Berck, les toitures subissent des vents forts et un air chargé de sel qui fatiguent fixations, zinguerie et menuiseries. Dans l’ancien bassin minier, de Bruay-la-Buissière à Hénin-Beaumont, les maisons de corons et de cités en brique ont souvent été rénovées par étapes, avec des raccords de couverture et des isolations de combles de qualité inégale. Arras, Béthune et une partie du département gardent un bâti de la Reconstruction d’après 1918 et d’après 1945, avec des toitures à faible pente et des terrasses.

Les pluies fréquentes, la forte humidité et les épisodes de tempête rendent les défauts de couverture vite visibles à l’intérieur. Dans le bâti en brique, l’eau qui entre par le haut finit aussi par migrer dans les maçonneries.

Les demandes les plus courantes dans le 62 portent sur :

• des infiltrations après tempête ou fortes pluies
• des couvertures et zingueries corrodées sur la Côte d’Opale
• de la condensation et des moisissures dans des combles rénovés
• des fuites sur toiture-terrasse ou extension à toit plat
• des malfaçons après une réfection de toiture
• un avis sur l’état de la toiture avant l’achat d’une maison.

Après une tempête ou en cas de fuite persistante, chacun a sa lecture du problème. L’assureur peut parler d’usure, l’entreprise ayant fait les travaux peut contester, le couvreur consulté peut proposer une réfection complète. L’expert indépendant ne défend que la réalité technique : il constate, cherche la cause et l’explique par écrit.

Ce rapport est utile pour faire valoir votre garantie tempête ou dégât des eaux, pour obtenir la reprise de travaux défectueux ou simplement pour savoir quels travaux sont réellement nécessaires. Dans un département où les conditions climatiques sont rudes, un bon diagnostic évite de payer deux fois la même réparation.