Passer au contenu principal
Expert Bâtiment » Expert bâtiment à Mont-de-Marsan et dans les Landes (40)

Expert bâtiment à Mont-de-Marsan et dans les Landes (40)

Une fissure sur une maison récente près de Dax, de l’humidité dans une maison landaise à colombages, une villa de Capbreton ou d’Hossegor exposée aux embruns ou un doute avant d’acheter près de Mont-de-Marsan : dans ces situations, il faut un avis technique qui ne dépende ni de l’entreprise, ni du vendeur, ni de l’assureur. Guillaume Millereaux, expert arbitre certifié CNEDIES et OFIB, installé à Roquefort, dans les Landes, intervient dans tout le département. Il examine le bâtiment, remonte à l’origine du désordre et vous remet un rapport clair, sur lequel vous pouvez vous appuyer.

GM EXPERTISES

Guillaume MILLEREAUX

06 75 81 08 78
Guillaume Millereaux, expert bâtiment à Mont-de-Marsan et dans les Landes

Les Landes associent un intérieur forestier, une côte très construite et le sud du département plus vallonné. Sur le littoral, de Biscarrosse à Tarnos, l’air salin et le sable mettent à l’épreuve façades, menuiseries et terrasses. Les nappes souvent proches de la surface et les sols sableux favorisent l’humidité en pied de mur. Dans la Chalosse et le Tursan, les sols argileux réagissent aux étés secs. Le bâti traditionnel landais, à pans de bois et torchis ou brique, demande des matériaux de rénovation compatibles. La forte construction de maisons neuves sur la côte et autour de Dax amène aussi son lot de malfaçons

Les situations qui amènent le plus souvent à faire appel à un expert dans le département :

  • humidité en pied de mur ou dans une maison ancienne
  • fissures sur une maison, en Chalosse ou après une sécheresse
  • dégradations liées aux embruns sur la côte
  • malfaçons sur une construction neuve
  • réception d’une maison neuve
  • achat d’un bien à sécuriser.

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment dans les Landes (40) ?

Après un sinistre ou avant une décision importante, chacun défend ses intérêts : l’entreprise minimise, l’assureur raisonne dans le cadre du contrat, le vendeur veut signer. L’expert indépendant travaille pour vous seul. Il constate, mesure, explique et met ses conclusions par écrit, dans un rapport que vous pouvez présenter à une entreprise, à une compagnie d’assurance ou à votre avocat.

Dans les Landes, une maison peut souffrir à la fois de l’eau du sol, du climat océanique et d’une construction trop rapide. Un diagnostic indépendant permet de faire la part des choses et de cibler les bons travaux.

Contacter un expert en bâtiment

Comment pouvons-nous vous aider ?

Décrivez-nous votre besoin d'expertise.

Les champs marqués d'un * sont obligatoires

Les missions clés d’un expert en bâtiment indépendant

Les demandes reçues dans les Landes vont de la maison landaise traditionnelle à la villa récente du littoral.

  • Fissures et pathologies du bâtiment

    Fissure en escalier, lézarde traversante, porte qui frotte : Guillaume Millereaux relève le tracé, la largeur et l’évolution de chaque fissure, puis la replace dans le contexte du bâtiment et du terrain.

  • Humidité et infiltrations

    Remontées capillaires, condensation, moisissures, entrées d’eau par la toiture ou les façades : l’humidité constatée est reliée à sa cause avant qu’un traitement soit engagé.

  • Malfaçons et litiges de chantier

    Travaux non conformes, défauts d’exécution, chantier abandonné : le constat technique sert de base à la discussion avec l’entreprise et à la mise en jeu des garanties.

  • Réception de travaux

    Maison neuve, extension, rénovation, appartement en VEFA : un accompagnement le jour de la réception permet de noter chaque réserve.

  • Avant achat et après sinistre

    Avant d’acheter, une visite technique révèle l’état réel du bien. Après un sinistre, l’expert documente les désordres face à l’assurance.

  • Arbitrage et appui en procédure

    Expert arbitre, il peut aider à régler un litige à l’amiable et vous assister techniquement dans une expertise judiciaire.

Votre expert en bâtiment dans les Landes

Les expertises dans les Landes sont conduites par Guillaume Millereaux, fondateur du cabinet GM Expertises, créé en 2019 et installé à Roquefort, dans les Landes. Expert arbitre certifié par la CNEDIES et l’OFIB, il est membre de la CNEDIES et intervient sur les pathologies des bâtiments neufs et anciens.

Il réalise des expertises construction, fissures et humidité, des visites avant achat ou vente, des assistances à la réception de travaux, et accompagne les particuliers en arbitrage de litige ou en assistance à expertise judiciaire. Son activité est assurée en responsabilité civile professionnelle.

Prenez rendez-vous avec votre expert en bâtiment dans les Landes (40)

Demande de devis gratuit

Décrivez votre situation dans le formulaire et recevez un devis avant toute intervention, sans engagement.

Un premier échange par téléphone

Un appel suffit souvent pour orienter le dossier et définir la mission la plus utile. Appelez le 06 75 81 08 78 ou écrivez à demande@ingenieur-expert-batiment.fr.

Nos domaines d’intervention dans les Landes (40)

Chaque grande famille de désordre dispose d’une page dédiée, avec la méthode d’expertise et les points à vérifier.

Fissures et déformations de structure

Le diagnostic croise observation, mesure et contexte du terrain, en particulier sur les sols sableux et argileux. Voir l’expertise fissures.

Humidité et infiltrations

Salpêtre en pied de mur, auréoles au plafond, moisissures : l’expert cherche l’origine avant qu’un traitement soit engagé. Voir l’expertise humidité et l’expertise infiltration.

Malfaçons et litiges de chantier

Parfait achèvement, biennale, décennale : l’expert qualifie le désordre pour activer la bonne garantie. Voir l’expertise malfaçons.

Réception de chantier

Le jour de la réception, ce qui n’est pas noté est difficile à faire reprendre ensuite. Voir la réception de chantier.

Bilan avant achat

Un examen technique avant la signature sécurise l’achat et sert de base de négociation. Voir le bilan avant achat.

Catastrophe naturelle

Après un arrêté de catastrophe naturelle, l’expert d’assuré documente les désordres et vous accompagne face à l’expert de la compagnie. Voir l’expertise catastrophe naturelle.

Comment se déroule une expertise en bâtiment dans les Landes (40) ?

La démarche est la même quel que soit le dossier.

Premier échange

Vous décrivez la situation, l’adresse du bien et votre échéance. Photos, devis, factures de travaux et courriers de l’assurance aident à cadrer la mission. Vous recevez un devis.

Visite sur place

La date est fixée selon l’urgence. Un risque d’aggravation ou un chantier en cours passent en priorité.

Constat et mesures

L’expert observe, mesure et photographie chaque désordre. Pour une fissure, il relève son tracé, son ouverture et son évolution possible.

Rapport d’expertise

Description des désordres, causes, gravité et préconisations. Le rapport reste lisible pour un non-spécialiste et utilisable face à un assureur ou un tribunal.

Suite du dossier

Guillaume Millereaux peut vous accompagner ensuite : échanges avec l’entreprise ou l’assureur, appui technique en cas de litige.

Les avantages d’un expert indépendant dans les Landes (40)

Un avis neutre

L’expert ne vend pas de travaux et ne dépend d’aucune assurance. Il travaille pour son client.

Un expert arbitre certifié

Certifié CNEDIES et OFIB, il sait construire un dossier technique qui sert à régler un litige.

Un expert installé dans les Landes

Installé à Roquefort, il connaît les sols, le bâti et le climat du département.

Un rapport qui sert

Un document structuré et argumenté, utile pour négocier, déclarer un sinistre ou engager une procédure.

Zones d’intervention dans les Landes (40)

Guillaume Millereaux se déplace dans tout le département.

Mont-de-Marsan et le Marsan

Mont-de-Marsan, Saint-Pierre-du-Mont, Saint-Avit, Bretagne-de-Marsan, Roquefort et Villeneuve-de-Marsan.

Dax et le Grand Dax

Dax, Saint-Paul-lès-Dax, Narrosse, Saint-Vincent-de-Paul, Pouillon et Montfort-en-Chalosse.

Côte sud

Capbreton, Hossegor, Seignosse, Saint-Vincent-de-Tyrosse, Tarnos et Labenne.

Côte nord et grande lande

Biscarrosse, Parentis-en-Born, Mimizan, Sanguinet, Morcenx et Labouheyre.

Chalosse et Tursan

Saint-Sever, Hagetmau, Aire-sur-l’Adour, Mugron et Geaune.

Questions fréquentes sur l’expertise en bâtiment dans les Landes (40)

Combien coûte une expertise en bâtiment à Mont-de-Marsan ?

Le prix dépend du type de désordre, de la taille du bien et du niveau de détail attendu dans le rapport. Vous recevez un devis gratuit avant toute intervention.

D’où vient l’humidité en pied de mur de ma maison ?

Souvent d’une remontée capillaire favorisée par un sol humide, une nappe proche ou un enduit étanche. La condensation et les fuites peuvent aussi être en cause. La visite permet de trancher.

Faut-il un expert pour la réception d’une maison neuve ?

Ce n’est pas obligatoire, mais c’est le moment où les réserves comptent le plus. Un défaut non signalé à la réception est plus difficile à faire reprendre ensuite.

Dans quel délai l’expert peut-il intervenir ?

Vous recevez un premier retour sous 24 heures ouvrées. La date de visite est ensuite fixée selon l’urgence et la commune.

Avantages de notre service d’expertise

Notre service d’expertise en bâtiment offre de nombreux avantages, notamment :

  • Une équipe d’experts qualifiés et expérimentés
  • Des solutions efficaces et durables
  • Une approche personnalisée et adaptée à vos besoins
  • Un service de haute qualité et professionnel
  • Des tarifs compétitifs et des délais de réponse rapides
Nous sommes à votre disposition pour vous aider à résoudre vos problèmes de construction et à vous offrir des solutions efficaces et durables. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis ou pour en savoir plus sur nos services.

GM EXPERTISES
  • demande@ingenieur-expert-batiment.fr
  • Numéro assurance : 0000010610393004
  • SIRET 87918682300024
06 75 81 08 78

Horaires d'ouverture

Lundi
08:00 - 19:00
Mardi
08:00 - 19:00
Mercredi
08:00 - 19:00
Jeudi
08:00 - 19:00
Vendredi
08:00 - 19:00
Samedi
08:00 - 19:00
Dimanche
Fermé
Expertises construction - Expertises fissures -Expertises humidité - Expertises avant vente ou achat - Expertise à réception de travaux - Assistance à expertise judiciaire -Arbitrage de litige - Conseil
Expert-Arbitre Certifié CNEDIES & OFIB - Membre de la CNEDIES 19/260T - Pathologies des bâtiments Neuf et Anciens
Contact Agences Téléphone