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Expert bâtiment à Montpellier et dans l’Hérault (34)

Une fissure qui s’ouvre sur une villa de la périphérie de Montpellier après un été sec, des infiltrations après un épisode méditerranéen, un appartement de La Grande-Motte attaqué par les embruns ou un doute avant d’acheter une maison de vigneron près de Pézenas : dans ces situations, il faut un avis technique qui ne dépende ni de l’entreprise, ni du vendeur, ni de l’assureur. Aurélien Girardot, expert bâtiment formé à l’OFIB et membre expert arbitre de la CNEDIES, intervient dans tout l’Hérault. Il examine le bâtiment, remonte à l’origine du désordre et vous remet un rapport clair, sur lequel vous pouvez vous appuyer.

AGEB-EXPERTISE

Aurélien GIRARDOT

07 60 23 32 50
Aurélien Girardot, expert bâtiment à Montpellier et dans l'Hérault

L’Hérault concentre plusieurs risques sur un même territoire. Une grande partie de la plaine languedocienne repose sur des sols argileux sensibles au retrait-gonflement : les étés secs y provoquent des fissures sur les maisons aux fondations peu profondes. À l’automne, les épisodes méditerranéens apportent en quelques heures des pluies très intenses qui révèlent les défauts d’étanchéité des toitures, des terrasses et des façades. Sur le littoral, de Palavas-les-Flots au Cap d’Agde, l’air salin attaque les bétons et les armatures. Dans l’arrière-pays, le bâti ancien en pierre réagit mal aux enduits étanches et aux rénovations trop rapides.

Les situations qui amènent le plus souvent à faire appel à un expert dans le département :

  • fissures sur une maison après une période de sécheresse
  • infiltrations par une toiture-terrasse ou une façade après de fortes pluies
  • malfaçons sur une construction neuve ou une rénovation
  • réception d’une maison neuve ou d’un appartement en VEFA
  • achat d’une maison ou d’un appartement à sécuriser
  • désaccord avec l’expert de l’assurance après un sinistre.

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment dans l’Hérault (34) ?

Après un sinistre ou avant une décision importante, chacun défend ses intérêts : l’entreprise minimise, l’assureur raisonne dans le cadre du contrat, le vendeur veut signer. L’expert indépendant travaille pour vous seul. Il constate, mesure, explique et met ses conclusions par écrit, dans un rapport que vous pouvez présenter à une entreprise, à une compagnie d’assurance ou à votre avocat.

Dans l’Hérault, beaucoup de dossiers touchent à la sécheresse et aux catastrophes naturelles. Face à l’expert mandaté par la compagnie, un expert d’assuré vérifie que les désordres sont tous relevés et que leur cause est correctement établie. C’est souvent ce qui fait la différence sur l’indemnisation.

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Les missions clés d’un expert en bâtiment indépendant

Les demandes reçues dans l’Hérault vont de la villa des années 2000 en périphérie de Montpellier au mas ancien de l’arrière-pays.

  • Fissures et pathologies du bâtiment

    Fissure en escalier, lézarde traversante, porte qui frotte, carrelage qui se décolle : Aurélien Girardot distingue le simple retrait d’enduit du mouvement de structure et évalue la gravité réelle du désordre.

  • Expertise d’assuré et contre-expertise

    Après une sécheresse, un dégât des eaux ou un refus de garantie, il vous assiste face à l’expert de l’assurance et défend une lecture technique complète du sinistre.

  • Humidité et infiltrations

    Remontées capillaires, condensation, entrées d’eau par une terrasse ou une menuiserie : il relie l’humidité constatée à sa cause avant qu’un traitement soit engagé.

  • Malfaçons et litiges de chantier

    Travaux non conformes, défauts d’exécution, chantier abandonné : le constat technique sert de base à la discussion avec l’entreprise et à la mise en jeu des garanties.

  • Assistance à la réception de travaux

    Maison neuve, extension, appartement en VEFA : il vous accompagne le jour de la réception ou de la livraison pour que chaque réserve soit notée.

  • Avis technique avant achat ou vente

    Une visite avant la signature indique l’état réel du bien, les désordres à surveiller et les travaux à prévoir. Vous négociez en connaissance de cause.

Votre expert en bâtiment dans l’Hérault

Les expertises dans l’Hérault sont conduites par Aurélien Girardot, fondateur du cabinet AGEB-Expertise, installé à Vauvert, à une trentaine de kilomètres de Montpellier. Titulaire d’un BTS Bâtiment, il a suivi auprès de l’OFIB la formation d’expert en bâtiment avec son complément judiciaire, puis le diplôme universitaire Droit de l’expertise judiciaire. Il est membre expert arbitre de la CNEDIES.

Il intervient sur les pathologies du bâtiment, en particulier les fissures, l’humidité et les malfaçons, assiste les particuliers à la réception de leurs travaux et les accompagne comme expert d’assuré ou en appui technique dans une procédure judiciaire. Son activité est assurée en responsabilité civile professionnelle.

Prenez rendez-vous avec votre expert en bâtiment dans l’Hérault (34)

Demande de devis gratuit

Décrivez votre situation dans le formulaire et recevez un devis avant toute intervention, sans engagement.

Un premier échange par téléphone

Un appel suffit souvent pour orienter le dossier et définir la mission la plus utile. Appelez le 07 60 23 32 50 ou écrivez à demande@ingenieur-expert-batiment.fr.

Nos domaines d’intervention dans l’Hérault (34)

Chaque grande famille de désordre dispose d’une page dédiée, avec la méthode d’expertise et les points à vérifier.

Fissures et déformations de structure

Le diagnostic croise observation, mesure et contexte du terrain, en particulier sur les argiles de la plaine languedocienne. Voir l’expertise fissures.

Catastrophe naturelle et sécheresse

Après un arrêté de catastrophe naturelle, l’expert d’assuré documente les désordres et vous accompagne face à l’expert de la compagnie. Voir l’expertise catastrophe naturelle.

Humidité et infiltrations

Auréoles au plafond, salpêtre, moisissures : l’expert cherche l’origine avant qu’un traitement soit engagé. Voir l’expertise humidité et l’expertise infiltration.

Malfaçons et litiges de chantier

Parfait achèvement, biennale, décennale : l’expert qualifie le désordre pour activer la bonne garantie. Voir l’expertise malfaçons.

Réception de chantier

Le jour de la réception, ce qui n’est pas noté est difficile à faire reprendre ensuite. Voir la réception de chantier.

Bilan avant achat

Un examen technique avant la signature sécurise l’achat et sert de base de négociation. Voir le bilan avant achat.

Comment se déroule une expertise en bâtiment dans l’Hérault (34) ?

La démarche est la même quel que soit le dossier.

Premier échange

Vous décrivez la situation, l’adresse du bien et votre échéance. Photos, devis, factures de travaux et courriers de l’assurance aident à cadrer la mission. Vous recevez un devis.

Visite sur place

La date est fixée selon l’urgence. Un risque d’aggravation ou un chantier en cours passent en priorité.

Constat et mesures

L’expert observe, mesure et photographie chaque désordre. Pour une fissure, il relève son tracé, son ouverture et son évolution possible.

Rapport d’expertise

Description des désordres, causes, gravité et préconisations. Le rapport reste lisible pour un non-spécialiste et utilisable face à un assureur ou un tribunal.

Suite du dossier

Aurélien Girardot peut vous accompagner ensuite : échanges avec l’entreprise ou l’assureur, contre-expertise, appui technique en procédure.

Les avantages d’un expert indépendant dans l’Hérault (34)

Un avis neutre

L’expert ne vend pas de travaux et ne dépend d’aucune assurance. Il travaille pour son client.

Une formation à l’expertise judiciaire

Formé à l’OFIB et diplômé en droit de l’expertise judiciaire, il rédige des rapports construits pour être opposables.

Une connaissance du terrain

Argiles de la plaine, pluies méditerranéennes, air salin du littoral : ces contraintes orientent le diagnostic dès la visite.

Un rapport qui sert

Un document structuré et argumenté, utile pour négocier, déclarer un sinistre ou engager une procédure.

Zones d’intervention dans l’Hérault (34)

Aurélien Girardot se déplace dans tout le département.

Montpellier et sa métropole

Montpellier, Castelnau-le-Lez, Lattes, Pérols, Saint-Jean-de-Védas, Juvignac, Grabels et Le Crès.

Est de l’Hérault et pays de Lunel

Lunel, Mauguio, Baillargues, Vendargues et Saint-Brès.

Littoral

Sète, Frontignan, Palavas-les-Flots, La Grande-Motte, Marseillan et Agde.

Béziers et l’ouest du département

Béziers, Sérignan, Valras-Plage, Pézenas, Bédarieux et Saint-Chinian.

Cœur d’Hérault et nord du département

Clermont-l’Hérault, Gignac, Lodève, Ganges et Saint-Martin-de-Londres.

Questions fréquentes sur l’expertise en bâtiment dans l’Hérault (34)

Combien coûte une expertise en bâtiment à Montpellier ?

Le prix dépend de la mission, de la taille du bien et de la complexité du dossier. Un avis sur une fissure n’a pas le même périmètre qu’un litige de chantier. Vous recevez un devis gratuit avant toute intervention.

Ma maison s’est fissurée après l’été, que faire ?

Notez la date d’apparition, photographiez les fissures et surveillez leur évolution. Si la commune obtient un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse, déclarez le sinistre dans le délai prévu par votre contrat. Un expert indépendant vous aide à établir le lien entre les désordres et le mouvement du sol.

Pourquoi faire appel à un expert d’assuré ?

L’expert mandaté par l’assurance travaille pour la compagnie. Un expert d’assuré défend votre dossier sur le plan technique et peut contester une conclusion incomplète.

Faut-il un expert pour la réception d’une maison neuve ?

Ce n’est pas obligatoire, mais c’est le moment où les réserves comptent le plus. Un défaut non signalé à la réception est plus difficile à faire reprendre ensuite.

Dans quel délai l’expert peut-il intervenir ?

Vous recevez un premier retour sous 24 heures ouvrées. La date de visite est ensuite fixée selon l’urgence et la commune.

Avantages de notre service d’expertise

Notre service d’expertise en bâtiment offre de nombreux avantages, notamment :

  • Une équipe d’experts qualifiés et expérimentés
  • Des solutions efficaces et durables
  • Une approche personnalisée et adaptée à vos besoins
  • Un service de haute qualité et professionnel
  • Des tarifs compétitifs et des délais de réponse rapides
Nous sommes à votre disposition pour vous aider à résoudre vos problèmes de construction et à vous offrir des solutions efficaces et durables. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis ou pour en savoir plus sur nos services.

AGEB-EXPERTISE
  • demande@ingenieur-expert-batiment.fr
  • Numéro assurance : AT962938
  • SIRET 97749880700014
07 60 23 32 50

Horaires d'ouverture

Lundi
09:00 - 18:00
Mardi
09:00 - 18:00
Mercredi
09:00 - 18:00
Jeudi
09:00 - 18:00
Vendredi
09:00 - 18:00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé
Pathologie des bâtiments (fissures) Avis technique avant vente ou achat. Malfaçons Humidité Assistance à réception de travaux. Contre expertise ou expertise d'assuré Assistance technique à procédure judiciaire
BTS Bâtiment Formation "Expertise en bâtiment avec complément judiciaire" auprès de l'OFIB DU "Droit de l'expertise judiciaire" Membre Expert/Arbitre de la CNEDIES
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