Expertise immobilière avant achat et avant vente en Côte-d’Or (21)

Les diagnostics immobiliers obligatoires renseignent sur l’amiante, le plomb ou la performance énergétique, mais ils ne jugent pas l’état structurel du bâti. Une fissure active, une charpente attaquée ou une humidité cachée échappent à ce cadre. L’expertise avant achat comble ce vide en examinant la solidité et la santé réelle de la construction.

Le bilan avant achat

Acheter sans expertise revient à signer les yeux fermés. Le bilan avant achat met au jour les désordres que l’œil non averti ne voit pas, et vous donne un vrai levier de négociation. Connaître le coût des réparations à prévoir permet d’acheter au juste prix, ou de renoncer à temps devant un bien problématique.

Le bilan avant vente

Vendre comporte aussi un risque. Un acheteur qui découvre un défaut majeur après la vente peut engager un recours pour vice caché. Le bilan avant vente permet au vendeur de connaître l’état réel de son bien, de le présenter en toute transparence, et de se prémunir contre une contestation ultérieure.

Réception VEFA et CCMI dans le neuf

Acheter neuf n’écarte pas tout risque. Deux cadres réclament une attention particulière.

• En vente en l’état futur d’achèvement, l’assistance d’un expert à la livraison permet de relever les défauts et les non-conformités avant de signer le procès-verbal
• En contrat de construction de maison individuelle, l’expert accompagne le maître d’ouvrage aux étapes clés et à la réception, et vérifie la conformité au contrat et aux règles de l’art