Expertise Malfaçons : Que Faire en Cas de Défauts de Construction ?
Pourquoi Faire Appel à un Expert pour Vos Malfaçons ?
Les malfaçons, qu’elles soient esthétiques (comme des joints mal réalisés) ou structurelles (comme des défauts de fondation), nécessitent une analyse professionnelle pour en déterminer la gravité et les origines.
- Identifier les défauts par rapport aux normes et règles de l’art.
- Rédiger un rapport exploitable pour vos démarches (assurance, litige, garantie).
- Proposer des solutions adaptées et durables.
Nos Services d’Expertise Malfaçons
1. Revue des Documents et Diagnostic Initial
2. Analyse Technique des Défauts
3. Rapport Détaillé et Recours
Un rapport précis est rédigé, documentant les défauts, leurs causes (erreur de conception, matériaux défectueux, exécution bâclée) et leurs conséquences. Ce document est essentiel pour :
- Activer la garantie de parfait achèvement (1 an après réception).
- Engager la garantie décennale (10 ans pour les désordres graves).
- Soutenir une expertise contradictoire ou un recours juridique avec huissier si l’artisan refuse de coopérer.
4. Proposition de Solutions de Recours
Une fois le rapport établi, l’ingénieur expert propose des solutions de recours. Ces solutions peuvent inclure des réparations, des remises en état ou même des démarches juridiques contre le responsable des malfaçons. L’objectif est de trouver la solution la plus rapide et la plus économique pour réparer les défauts tout en garantissant la sécurité et la durabilité de la terrasse ou de la maison.
Avec une couverture nationale, nos experts en bâtiment indépendants répondent à vos besoins, que vous soyez particulier ou professionnel.
Que Faire en Cas de Malfaçons d’un Artisan ?
Votre stratégie dépend de l’état d’avancement de votre chantier. Voici les étapes clés :
Il faut tout d’abord définir si vous êtes en cours de chantier ou si votre chantier est réceptionné, en effet son régime juridique ne sera pas le même dans l’un de l’autre des cas.
Avant toute chose notre Ingénieur Expert devra faire une revue des pièces en votre possession. Le devis qui à formé contrats Entre l’artisan et vous lui permettra de voir rapidement s’il est possible d’avoir un recours.
Ensuite le travail de l’expert sera d’analyser ce que vous avez déclaré comme malfaçons, il rapportera ces dernières aux normes de construction et règles de l’art. Ce qui est une malfaçon pour vous fenêtre qu’un désordre esthétique, et le professionnel pourra détecter l’ensemble des problématiques liées à votre chantier, il sera également expliqué pourquoi telle ou telle ouvrage est non conforme et quelles solutions seront adaptées pour réparer les désordres.
Le bon réflexe et donc de faire appel à un ingénieur Expert construction. Avec une très bonne formation de base une riche expérience professionnelle est une formation continue à la pointe des nouvelles technologies et des nouveaux matériaux nos experts pourront dans un premier temps vous accompagner sur le diagnostic de vos malfaçons.
Ensuite, sur la base de leur rapport, vous pourrez contraindre l’artisan à reprendre les malfaçons si vous êtes en cours de chantier. Notre expert pourra vous indiquer comment faire et si l’artisan on fait La sourde oreilles, il vous proposera de mettre en œuvre une expertise contradictoire parfois convoqué par huissier de justice de manière à faire valoir vos droits et à faire terminer votre chantier conformément aux règles de construction.
Si votre chantier est terminé, s’il est réceptionné, il faudra appréhender beaucoup plus de données afin de définir une stratégie.
Première chose à prendre en compte, avez-vous tout payé le chantier ?
Deuxièmement, il faudra définir à quelle période de la garantie vous vous trouvez si votre chantier a été réceptionné.
Si il y a moins d’un an que la réception a été signé vous serez dans le cadre de la garantie de parfait achèvement, dans cette première année l’artisan vous doit l’intégralité des désordres apparus pose de réception.
Très souvent il traîne et joue la montre, en effet s’il n’a pas réparé les malfaçons un an après la réception ils ne vous doit plus la garantie et les travaux devront être réalisé à vos frais, bon nombre d’artisans connaissent cette subtilité de la loi et nos experts savent également les contraindre à réparer pendant cette première année.
Si le chantier à entre un et deux ans, cela garantit le bon fonctionnement subsiste, cette dernière s’applique exclusivement au matériel en fonctionnement c’est-à-dire pour faire simple au problème mécanique d’un ouvrage, par exemple mauvaise fermeture d’une porte ou défaut de fonctionnement d’un circulateur de chauffage.
La garantie décennale s’applique elle pendant les 10 ans qui vont suivre à la réception, mais attention elle est très limitée et ne prend en charge que les désordres rendant votre bien impropre à sa destination, par exemple s’il pleut dans votre maison, ou les désordres qui atteignent la solidité de l’un des ouvrages constitutifs de la maison. Cette garantie délivré exclusivement par les assureurs est très difficile à mettre en œuvre pour un particulier, vous devrais nécessairement avoir recours aux services de l’un de nos experts.
Le droit spécial de la construction est très complexe, les techniques de construction et les normes multiples font qu’il est très difficile pour un particulier de se défendre seul, nos ingénieurs Expert construction sont formés aux subtilités et aux rouages des recours de la construction, vous pouvez leur faire confiance ils vont vous accompagner.
Si Votre Chantier est en Cours
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Constat des malfaçons :Faites appel à un expert pour documenter les défauts avant que le chantier n’avance davantage.
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Mise en demeure :Sur la base du rapport, demandez à l’artisan de reprendre les travaux. Nos experts vous guident pour formuler cette demande.
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Expertise contradictoire :Si l’artisan fait la sourde oreille, une expertise avec huissier peut être organisée pour contraindre à la reprise.
Si Votre Chantier est Réceptionné
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Vérifiez le paiement :Si vous n’avez pas tout payé, conservez une partie pour négocier les réparations.
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Garantie de parfait achèvement (1 an) :Dans la première année post-réception, l’artisan doit réparer tous les désordres signalés. Nos experts savent contrer les artisans qui jouent la montre pour échapper à cette obligation.
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Garantie biennale (2 ans) :Pour les équipements (portes, chauffage), elle couvre les défauts de fonctionnement.
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Garantie décennale (10 ans) :
Réservée aux désordres graves (infiltrations majeures, atteinte à la solidité), elle est complexe à activer sans un rapport d’expertise.
Le droit de la construction est technique et truffé de subtilités. Nos ingénieurs experts construction, formés aux normes et recours, vous accompagnent à chaque étape.
Principales Malfaçons Rencontrées
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1. Absence de Pente sur une TerrasseUne terrasse sans pente empêche l’écoulement de l’eau, causant stagnations, infiltrations et moisissures. Conséquence : dégradation rapide et risques d’humidité dans la maison.
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2. Défaut de PlanéitéUn sol irrégulier (désaffleures de 5-10 mm) compromet la sécurité et l’esthétique, favorisant les infiltrations.
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3. Découpes ImprécisesDes dalles mal découpées sur une terrasse créent un rendu inesthétique et des fissures prématurées.
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4. Marches Mal RéaliséesUne marche de 2 cm mal nivelée devient un danger (chutes, entorses) et signale une erreur de calepinage.
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5. Joints Trop LargesDes joints de 3-4 cm, sans découpe précise, laissent l’eau s’infiltrer, détériorant les matériaux.
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6. Dalles CasséesSouvent dues à une pose négligente ou à des matériaux de mauvaise qualité, elles affectent la sécurité et l’esthétique.
Le Rôle de l’Ingénieur en Bâtiment
Un ingénieur en bâtiment est essentiel pour une expertise complète :
- Évaluation Technique : Analyse de la gravité des fissures et diagnostic d’urgence.
- Diagnostic des Causes : Identification des origines via des essais non destructifs (ferroscans, géoradars) ou destructifs si nécessaire.
- Conception des Solutions : Proposition de réparations adaptées (renforcement, drainage).
- Supervision des Travaux : Garantie de conformité aux normes.
- Prévention : Conseils pour éviter de nouveaux problèmes (gestion de l’humidité, ancrage).
Formé aux matériaux, normes et contraintes structurelles, l’ingénieur allie savoir théorique et expérience terrain pour des solutions durables.
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Nos experts vous accompagnent pour faire valoir vos droits et obtenir des réparations conformes. Prenez rendez-vous maintenant et sécurisez votre investissement !
Pourquoi Nous Choisir ?
Nos experts bâtiment indépendants offrent :
- Compétence : Formation continue sur les normes, matériaux et technologies.
- Impartialité : Aucun lien avec artisans ou assureurs.
- Couverture nationale : Interventions partout en France.
- Support juridique : Collaboration avec des avocats pour les cas complexes.
Évitez les diagnostics gratuits ou peu fiables. Avec nous, vous bénéficiez d’une expertise certifiée pour protéger votre bien.
Conclusion : Une expertise indispensable pour les problèmes de malfaçons
Les malfaçons dans la construction, qu’elles concernent des maisons ou des terrasses extérieures, sont des problèmes courants mais qui ne doivent pas être pris à la légère. la résolution de ces malfaçons passe par une expertise technique rigoureuse. Notre bureau d’études offre des services d’analyse, de documentation et de proposition de solutions concrètes afin de résoudre efficacement