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Bilan avant achat Gard

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Expertise immobilière, Reception en VEFA, Reception par CMI, Bilan avant achat, Bilan avant vente
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Avantages de notre service d’expertise

Notre service d’expertise en bâtiment offre de nombreux avantages, notamment :

  • Une équipe d’experts qualifiés et expérimentés
  • Des solutions efficaces et durables
  • Une approche personnalisée et adaptée à vos besoins
  • Un service de haute qualité et professionnel
  • Des tarifs compétitifs et des délais de réponse rapides
Nous sommes à votre disposition pour vous aider à résoudre vos problèmes de construction et à vous offrir des solutions efficaces et durables. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis ou pour en savoir plus sur nos services.

Bilan Avant Achat Immobilier dans le Gard (30) – Expert Indépendant

Expert Bilan Avant Achat Gard

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier dans le Gard ? Notre expert indépendant réalise votre bilan technique avant achat pour sécuriser votre investissement immobilier dans tout le département (30).

Intervention rapide à Nîmes, Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire, Vauvert, Saint-Gilles, Uzès et dans toutes les communes gardoises pour une expertise immobilière complète.

Pourquoi un Bilan Avant Achat ?

  • Détecter les vices cachés avant signature
  • Évaluer les travaux nécessaires
  • Négocier le prix d’achat en connaissance de cause
  • Éviter les mauvaises surprises post-acquisition
  • Rapport technique détaillé et photos

Achat Immobilier dans le Gard : Les Points de Vigilance

Patrimoine Ancien

Le Gard compte de nombreuses maisons anciennes (pierre, mas provençaux). Notre expertise révèle l’état réel des structures et installations.

Risques Géologiques

Sols calcaires, retrait-gonflement des argiles : risques de fissuration fréquents dans le Gard. Analyse indispensable avant achat.

Installations Anciennes

Électricité, plomberie, assainissement souvent vétustes dans l’ancien. Évaluation des coûts de remise aux normes.

Bilan Avant Achat dans tout le Gard (30)

Zones d’Intervention Prioritaires

  • Nîmes – Centre historique et périphérie
  • Alès – Cévennes et agglomération
  • Bagnols-sur-Cèze – Vallée du Rhône
  • Beaucaire – Bord de Rhône
  • Vauvert – Petite Camargue
  • Saint-Gilles – Camargue gardoise
  • Uzès – Uzège historique
  • Le Grau-du-Roi – Littoral
  • Villeneuve-lès-Avignon
  • Pont-Saint-Esprit

Connaissance du Marché Local

Notre expertise du marché immobilier gardois inclut :

  • Prix de l’immobilier par secteur
  • Spécificités architecturales locales
  • Contraintes d’urbanisme (ABF, zones inondables)
  • Pathologies récurrentes selon les zones
  • Réseau d’artisans et coûts travaux

Que Comprend Notre Bilan Avant Achat dans le Gard ?


Inspection Technique Complète

  • Structure : fondations, murs porteurs, charpente
  • Couverture : toiture, étanchéité, zinguerie
  • Façades : fissures, enduits, menuiseries
  • Électricité : tableau, prises, mise à la terre
  • Plomberie : canalisations, évacuations
  • Chauffage : installation, ventilation


Rapport Détaillé et Chiffrage

  • Désordres identifiés avec photos
  • Gravité et urgence des réparations
  • Estimation des coûts de remise en état
  • Conseils de négociation du prix
  • Priorités de travaux post-acquisition
  • Recommandations d’entretien

Types de Biens Expertisés dans le Gard

Maisons Anciennes

Mas provençaux, maisons de village dans le Gard. Expertise spécialisée du bâti ancien.

Constructions Récentes

Villas contemporaines, maisons RT2012. Vérification conformité et qualité de construction.

Appartements

Logements en copropriété à Nîmes, Alès. Analyse état privatif et parties communes.

Locaux Commerciaux

Boutiques, bureaux, entrepôts. Expertise adaptée à l’activité professionnelle.

Bilan Avant Achat : Un Investissement Rentable dans le Gard

Négociation du Prix

Notre rapport permet de négocier le prix d’achat en déduisant le coût des travaux identifiés. Économies moyennes : 5 à 15% du prix initial.

Éviter les Pièges

Détecter les vices cachés majeurs peut vous éviter des dépenses imprévues de plusieurs milliers d’euros après l’achat.

Planifier les Travaux

Prévoir et budgétiser les travaux nécessaires selon les priorités et votre budget d’aménagement.

Exemples de Bilans Avant Achat dans le Gard

Mas Provençal à Uzès

Prix demandé : 450 000€
Problèmes détectés : Charpente attaquée, électricité non-conforme
Coût travaux : 35 000€
Négociation : -40 000€ sur le prix

Villa à Nîmes

Prix demandé : 320 000€
Problèmes détectés : Fissures façade, infiltrations toiture
Coût travaux : 18 000€
Négociation : -25 000€ sur le prix

Appartement à Alès

Prix demandé : 165 000€
Problèmes détectés : Humidité, isolation thermique défaillante
Coût travaux : 12 000€
Négociation : -15 000€ sur le prix

Processus de Bilan Avant Achat dans le Gard

1

Contact Express

Prise de contact immédiate. Devis gratuit sous 2h dans le Gard.

2

Visite Technique

Inspection complète du bien (1h30 à 3h selon surface). Planning sous 48h.

3

Rapport Détaillé

Remise du rapport complet sous 48h avec photos et chiffrages.

4

Accompagnement

Conseils pour la négociation et l’achat sécurisé dans le Gard.

Bilan Avant Achat Gard – Expert Indépendant

Achat immobilier dans le Gard (30) ? Sécurisez votre investissement !
Intervention rapide pour votre bilan technique avant signature.

Devis gratuit – Rapport sous 48h – Intervention dans tout le Gard (30)

Questions Fréquentes – Bilan Avant Achat Gard (30)

Combien coûte un bilan avant achat dans le Gard ?

Le tarif d’un bilan avant achat dans le Gard varie de 600€ à 1500€ selon la surface et la complexité du bien. Cet investissement est souvent largement compensé par les économies réalisées lors de la négociation du prix d’achat.

Quelle différence avec un diagnostic immobilier obligatoire ?

Les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb…) sont réglementaires mais superficiels. Notre bilan avant achat est une expertise technique approfondie qui analyse l’état réel du bâti, les pathologies et estime les coûts de remise en état.

Dans quels délais puis-je avoir mon rapport dans le Gard ?

Nous intervenons sous 48h maximum dans tout le Gard (Nîmes, Alès, Uzès…). Le rapport détaillé vous est remis sous 48h après la visite, permettant une négociation rapide avant signature de l’acte de vente.

Le bilan avant achat peut-il annuler une vente dans le Gard ?

Si notre expertise révèle des vices majeurs non déclarés, vous disposez de recours légaux. Le rapport peut justifier l’activation de clauses suspensives ou permettre une renégociation importante du prix. Dans certains cas graves, il peut motiver un retrait de l’offre d’achat.

Quels sont les défauts les plus fréquents dans l’ancien gardois ?

Dans le Gard, nous détectons fréquemment : fissures liées aux sols calcaires, problèmes d’humidité dans les mas anciens, installations électriques non-conformes, défauts d’isolation thermique, et pathologies de toiture (tuiles canal, charpentes anciennes). Notre connaissance locale permet une expertise ciblée.

  • Pathologie des bâtiments (fissures) Avis technique avant vente ou achat. Malfaçons Humidité Assistance à réception de travaux. Contre expertise ou expertise d'assuré Assistance technique à procédure judiciaire

Certifications :
  • BTS Bâtiment Formation "Expertise en bâtiment avec complément judiciaire" auprès de l'OFIB DU "Droit de l'expertise judiciaire" Membre Expert/Arbitre de la CNEDIES

AGEB-EXPERTISE

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+33760233250
  • Num. assurance : AT962938
  • SIRET : 97749880700014

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